רוכשים דירה? קבלו כמה טיפים חשובים.

טיפים לרוכשי דירה בפעם הראשונה: מה כדאי לדעת לפני שמתחילים בחיפוש.

רכישת דירה ראשונה יכולה להיות חוויה מרגשת וסוחפת.
הרבה רצונות ולא מעט בלבולים,לזה תוסיפו הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון לפני קבלת החלטהכלכלית כה גדולה.
 הכנו לכם כמה טיפים שיעזרו לרוכשי דירה ראשונה לנווט בתהליך ולקבל את ההחלטה הטובה ביותר.
בהצלחה.

קבלו מראש אישור  למשכנתא: 
לפני שמתחילים בחיפוש, כדאי לקבל אישור מראש למשכנתא. זה ייתן לכם מושג טוב על מה אתם יכולים להרשות לעצמכם  ומה יהיו התשלומים החודשיים שלכם למשכנתא..

קבעו תקציב:

שבו ועשו חישוב כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא על בית, כולל תשלומי משכנתא, ארנונה וביטוחים. זה יעזור לכם לצמצם את החיפוש ולהימנע מלהסתכל על בתים שהם מחוץ לטווח המחירים שלכם.

מהם המטרות ארוכות הטווח שלכם?
חשבו על התוכניות העתידיות שלכם וכיצד הבית שלכם ישתלב בהן:
האם אתם משפחה בתחילת דרכה? , תכננים לעבוד מהבית? או שאולי הורים מזדקנים יעברו לגור אתכם?
גורמים אלה יכולים להשפיע על ההחלטה שלכם ולעזור לכם למצוא את הבית המתאים לצרכים שלכם.

מצאו סוכן נדל"ן אמין:
סוכן נדל"ן אמין ולא אחד שרק מחפש איך לדחוף לכם דירה יכול להיות ההבדל בין למצוא את הדירה המתאימה או להתפשר על מה שיש.
בלי קשר,מומלץ לפני הפנייה לעשות לבד שיעורי בית לגבי המחירים באיזור ובכמה נמכרו דירות.
עשו בדק בית:
עשו לעצמכם טובה,אתם הולכים להוציא כמה מליונים על הבית, תשקיעו עוד איזה 1500 שקל בשביל בדק בית. לא נעיפ לעבור לגור בבית ואז לגלות שכל הצנרת גמורה וצריך להרים את הבלטות..
בדק בית גם יעזור לכם בנקודת המו"מ על המחיר אל מול בעלי הדירה. ברוב המוחלט של המקרים הסכום שאותו תוכלו להוריד מהמוכרים בעקבות הליקויים שיתגלו גדול לפחות פי עשר מעלות הבדק בית. כמו שלוקחים רכב ב 50,000 ש"ח לבדיקה ככה גם לוקחים בית לבדיקה.
ולסיום והכי חשוב..עבדו עם יועץ משכנתא:
זכרו, המשכנתא היא הלב של כל העסקה הזו,שימוש ביועץ משכנתאות אמין ומנוסה יחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
יועץ מנוסה ידע לזהות מראש בעיות שעלולות לעלות בתהליך ולדאוג לפתרונם.

לסיכום, רכישת בית ראשון היא צעד גדול, אך עם הכנה ומידע נכונים תוכלו להפוך את התהליך לחלק ומהנה יותר. על ידי ביצוע העצות הללו, תצליחו למצוא את הבית המושלם לצרכים שלכם ולקבל החלטות טובות וחכמות שילכו אתכם שנים.